Qui suis-je
Le bon emplacement, le bon bail, le bon prix.
J'accompagne les porteurs de projet qui veulent reprendre un restaurant, un bar ou un commerce à Paris. Je sélectionne les affaires, je les analyse avec vous et je vous mets en relation avec le bon interlocuteur chez Kapitol.
Manuel Pereira
Partenaire Kapitol Immobilier
0
Affaires en portefeuille
0
Secteurs couverts
0 h
Pour vous rappeler
Engagements
Ce que je m'engage à faire.
Une lecture franche de chaque affaire
Loyer, durée de bail restante, extraction, licence : je vous dis ce qui compte avant la visite, pas après.
Un seul interlocuteur
Vous me décrivez votre projet une fois. Je filtre, je vous appelle quand une affaire correspond.
Le réseau Kapitol
Les biens présentés ici sont ceux du portefeuille Kapitol Immobilier, spécialiste des restaurants et bars parisiens.
Jusqu'à la signature
Visites, montage du dossier, banque, cession de bail : je reste à vos côtés jusqu'à la remise des clés.
FAQ
Questions fréquentes
Qui vend les biens présentés ici ?+
Les biens sont commercialisés par Kapitol Immobilier. Je vous mets en relation avec le négociateur en charge du dossier.
Que comprend le prix d'un fonds de commerce ?+
Le droit au bail, la clientèle, l'enseigne, le matériel et parfois la licence. Les murs ne sont pas inclus sauf mention contraire.
Pourquoi l'extraction est-elle si importante ?+
Sans conduit d'extraction conforme, impossible de cuisiner sur place. C'est souvent le premier critère qui fait la valeur d'un restaurant à Paris.
Les localisations sur la carte sont-elles exactes ?+
Non : par discrétion vis-à-vis des cédants, les biens sont placés à l'échelle de l'arrondissement. L'adresse est communiquée avant visite.